Miejski portal informacyjny:
Tczew, Gniew, Morzeszczyn, Pelplin, Subkowy

7 sierpnia wchodzi w życie uchwała Rady Miejskiej dotycząca zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Przedmiotem uchwały podjętej 27 czerwca są ustalenia dotyczące parametrów ulicy Jedności Narodu, a także stworzenie „polityki reklamowej” w strefach ochrony konserwatorskiej Starego Miasta oraz historycznych przedmieść i zmiana wskaźników zabudowy pierzejowej i zagospodarowania terenu na tych terenach.

Głównym celem zmiany parametrów ulicy Jedności Narodu ma być umożliwienie realizacji inwestycji polegającej na jej przebudowie, z uwzględnieniem aktualnych i przyszłych potrzeb komunikacyjnych dla mieszkańców osiedla m.in. zapewnienia miejsc postojowych, realizacji jezdni z uwzględnieniem typu komunikacji oraz budowy ścieżki rowerowej. Zmiana parametrów dotyczy zwiększenia o 1m szerokości jezdni z 6m do 7m oraz dopuszczenia budowy ścieżki dla rowerów o szerokości min. 2m.

Zmieniona uchwała reguluje w szerokim zakresie stosowanie nośników reklamowych umieszczanych w zabytkowych częściach miasta. Zasięg zmian dotyczy terenów objętych ochroną konserwatorską: Stare i Nowe Miasto oraz historyczne przedmieścia: Berlińskie (okolice ulic Westerplatte, Kopernika i Lecha), Dworcowe (okolice ulic Sambora, Słowackiego i Królowej Jadwigi) i Królewieckie (okolice ulic Wąskiej Paderewskiego i Kołłątaja). Uchwała w swoim słowniku jednoznacznie definiuje pojęcia tj. nośnik reklamowy, nośnik informacji wizualnej, baner, szyld, napis i reklama oraz określa warunki ich lokalizacji w przestrzeni publicznej, co ma na celu ułatwienie komunikacji pomiędzy inwestorem, a organem uzgadniającym projekt budowlany pod kątem wymagań konserwatorskich.

Zmiana w zakresie parametrów zabudowy i zagospodarowania terenu dla jednostki urbanistycznej Stare Miasto miała na celu ułatwienie realizacji nowych inwestycji oraz prac związanych z remontem i adaptacją istniejących obiektów, w tym zmiany sposobu użytkowania. Uchwała w nowym kształcie urealnia realizację inwestycji, przyczyniając się do rozwoju starego miasta przy jednoczesnym zachowaniu jego zabytkowego charakteru. Zmiana planu dotyczy ustaleń w zakresie: wskaźnika maksymalnej powierzchni zabudowy, minimalnej powierzchni biologicznie czynnej oraz wskaźnika minimalnej liczby miejsc postojowych w odniesieniu do działki/terenu. Zgodnie z nowymi zapisami w przypadkach szczególnie uzasadnionych względami  konserwatorskimi (np. udokumentowanymi materiałami archiwalnymi, ikonograficznymi, badaniami konserwatorskimi) możliwe będzie zwiększenie % zabudowy, w tym dla działek zabudowanych o powierzchni zabudowy przekraczającej 50% w sytuacji przebudów, rozbudów, bądź realizacji nowej zabudowy w sytuacji całkowitej wymiany kubatur. Zmieniły się też wymagania dla wskaźnika minimalnej powierzchni biologicznie czynnej. W przypadku działek niezabudowanych i działek których zabudowa zajmuje do 50% ich powierzchni wskaźnik obniżono do 10%, natomiast w przypadku działek zabudowanych, o zabudowie przekraczającej 50% powierzchni terenu, w ogóle nie ustala się wartości wskaźnika. W nowej uchwale dla terenu Starego Miasta zrezygnowano z ustaleń wskaźnikowych dla miejsc postojowych. Ze względu na historyczną specyfikę zabudowy obejmującą często całą powierzchnię działki nie jest możliwe zapewnienie miejsca postojowego w granicach takiej działki. Zapisy dopuszczają wykorzystanie na potrzeby programu użytkowego miejsc postojowych na parkingach zbiorczych wyznaczonych w Planie.

W przypadku jednostki urbanistycznej Nowe Miasto zmiana dotyczyła ustaleń parametrów dla zabudowy pierzejowej. Identycznie, jak dla zapisów planu dla  Starego Miasta w uchwale określono wskaźniki maksymalnej powierzchni zabudowy oraz wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej. Zmiana zliberalizowała też ustalenia  wskaźników miejsc postojowych dla działek. Odtąd dla działek w stanie istniejącym wolnych od zabudowy lub o powierzchni zabudowy do 50% ustala się min. 1 miejsce na 2 mieszkania, 1 miejsce na 100m2 pow. użytkowej usług, nie mniej jednak jak 1 miejsce na działce. Natomiast dla pozostałych działek nie ustala się wymaganego minimum odniesionego do działki i podobnie jak dla Starego Miasta dopuszcza się wykorzystanie na potrzeby programu użytkowego miejsc postojowych na parkingach zbiorczych wyznaczonych w Planie.

Uchwała Nr XXXIII/266/2013 Rady Miejskiej w Tczewie z dnia 27 czerwca 2013 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Tczewa, ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego Nr 2013 poz. 2986 w dniu 24 lipca 2013 r. Uchwała wchodzi w życie po 14 dniach od ogłoszenia w Dz.U. Woj. Pom.

Uchwała Nr XXXIII/266/2013 Rady Miejskiej w Tczewie z dnia 27 czerwca 2013 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Tczewa, ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego Nr 2013 poz. 2986 w dniu 24 lipca 2013 r. Uchwała wchodzi w życie po 14 dniach od ogłoszenia w Dz.U. Woj. Pom. Treść uchwały wraz z załącznikami

Treść uchwały wraz z załącznikami Uzasadnienie do uchwały

Uzasadnienie do uchwały